1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
文京区
115.2万円/㎡
前年比-5.3%
ラクエスタ
東京都文京区千駄木四丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩11分
1995年築 / 4階建 / 6戸 / RC造
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4階 / 79.48㎡の場合
相場
10,291万円
129.5万円/㎡
6,882
9,155
11,428
13,701
AI査定結果
推定相場価格
10,291万円
129.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,155万円〜11,428万円
115.2万円/㎡〜143.8万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ラクエスタ
8,550万円（107.6万円/㎡）/ 4階 / 79.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は111.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 8,550万円 | 107.6万円 | 4階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 9,200万円 | 115.8万円 | 4階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は122.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ラクエスタ 文京区千駄木四丁目 | 本駒込駅11分 | 8,550万円 | 107.6万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 6戸 | RC |
| 2024/12/27 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 9,498万円 | 125.3万円 | 75.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/24 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 9,480万円 | 132.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/10 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 8,980万円 | 125.8万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランリックス文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅8分 | 9,290万円 | 126.4万円 | 73.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/05 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/01 | 藤和シティホームズ早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 7,990万円 | 120.2万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ライオンズシティ千石 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 8,798万円 | 119.8万円 | 73.42㎡ | 3LDK+トランクルーム | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/14 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 8,800万円 | 124.5万円 | 70.67㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/09 | クイーンシティ音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,600万円 | 109.3万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 7,580万円 | 123.9万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/03 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 10,480万円 | 130.3万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/06 | コスモ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 8,980万円 | 133.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/13 | パークサイド小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,400万円 | 121.4万円 | 60.95㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/13 | エクレーヌ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 8,580万円 | 111.4万円 | 77.05㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/08 | ナイスステージ本駒込六義園 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅7分 | 7,980万円 | 119.5万円 | 66.77㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/11/18 | グランシャトレ文京小日向 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 9,190万円 | 130.9万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/24 | クレアホームズ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,500万円 | 131.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/29 | ウヴラージュ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅5分 | 7,980万円 | 116.7万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/17 | パラッシオ本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 7,480万円 | 97.3万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/28 | ユニーブル江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 8,740万円 | 124.0万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/19 | エクセルシオール文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 9,480万円 | 124.8万円 | 75.98㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/16 | ヴィルヌーブ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅10分 | 9,480万円 | 113.2万円 | 83.78㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/06 | クリスティー小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 9,380万円 | 111.1万円 | 84.43㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1992年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/29 | パロス本駒込 文京区千駄木五丁目 | 本駒込駅6分 | 7,380万円 | 120.9万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/04 | ランダム小石川 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,400万円 | 113.5万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アストラル文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 8,150万円 | 112.0万円 | 72.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルミネ本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 9,800万円 | 125.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK+S(納戸) | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/13 | エニス小石川ウエスト 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,380万円 | 117.1万円 | 63.02㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2024/07/25 | コスモ小石川ロイヤルフォルム 文京区小石川三丁目 | 春日駅9分 | 8,080万円 | 134.3万円 | 60.15㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/19 | ローズウッド小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅8分 | 8,298万円 | 132.9万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | サンヴェール後楽園 文京区後楽二丁目 | 飯田橋駅7分 | 7,980万円 | 128.7万円 | 62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | ナイスアーバン千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 9,490万円 | 122.3万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/03 | エス・バイ・エルマンション小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 12,000万円 | 128.8万円 | 93.14㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/13 | チュリス本郷菊坂 文京区本郷五丁目 | 春日駅3分 | 8,990万円 | 133.9万円 | 67.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/16 | ヴィルヌーブ文京・根津 文京区根津一丁目 | 根津駅2分 | 8,580万円 | 130.0万円 | 66.02㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、文京区では5.3%下落しています。