1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.4万円/㎡
前年比+50.8%
文京区
147.8万円/㎡
前年比+37.0%
ラクエスタ
東京都文京区千駄木四丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩11分
1995年築 / 4階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
11,433万円
143.9万円/㎡
5,734
9,534
13,333
17,133
AI査定結果
推定相場価格
11,433万円
143.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,534万円〜13,333万円
119.9万円/㎡〜167.8万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月22日
ラクエスタ
9,980万円（125.6万円/㎡）/ 4階 / 79.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は116.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 9,980万円 | 125.6万円 | 4階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 8,550万円 | 107.6万円 | 4階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 9,200万円 | 115.8万円 | 4階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は128.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ラクエスタ 文京区千駄木四丁目 | 本駒込駅11分 | 9,980万円 | 125.6万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 6戸 | RC |
| 2023/09/11 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,980万円 | 146.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/27 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 9,498万円 | 125.3万円 | 75.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/09 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 6,780万円 | 102.7万円 | 66㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 9,480万円 | 132.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランリックス文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅8分 | 9,290万円 | 126.4万円 | 73.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/29 | 大和郷ホームズ 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅6分 | 8,490万円 | 120.8万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/05 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、文京区では37%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は文京区の平均と比較して15%割安です。